要获得经济适用住房的购房资格证，首先需满足以下条件：1. 家庭年收入低于当地规定的标准；2. 家庭人均住房面积低于当地规定的标准；3. 无房或住房条件较差；4. 符合当地政府规定的其他条件。具体流程包括：提交申请、审核资格、摇号选房、签订合同等。作为房产经纪人，我将为您提供专业咨询和全程服务。

　　1、家庭住房套数怎么查？ 家庭已拥有住房套数如何认定？本报记者采访了住建委的相关负责人。这位负责人表示，认定范围，是看一个家庭在一共有多少套住房，这是房管部门能够通过联网查询到的。 记者问：“那么一些市民买了商品住房，但尚未办理产权证，是否也能查到？是否记入家庭已拥有住房套数？”这位负责人表示：“只要买了房，就算暂未办产权证，房管部门也能查到，并记入家庭已拥有住房套数。” 另外，所谓家庭，是指夫妻双方及其未成年子女。另外，就算是跟别人合买房，只要产权证上有名字，就要记入家庭已拥有住房套数。 而关于“本市户籍居民家庭”，是不是必须全家每一个人的户口都在苏州？市住建委有关负责人表示：“家庭中其他成员的户籍并无严格要求，只要买房时的产权人是苏州的，就可按本市户籍家庭资格购房。” 2、如何证明我有买房资格？ 先到房管部门开具新购房资格证明 根据限购细则，凡是家庭已有2套以上住房的，就不允许再购买新的住房。这个不允许包括两个方面，一是开发商不准卖给你，二是就算卖了，房管部门也不会给你办产权证。 那么，怎么证明自己有买房资格？市住建委的负责人表示，今后市民想要买房，必须先到房管部门开具“新购房资格证明”。 即日起，各房产交易中心内，都将开设专门的查询窗口，买房人带身份证及相关证明，先来此填写、递交申请表，经系统认定具备购房资格后，会给买房者开具新购房资格证明。凭此证明与开发商签订商品住宅的买房合同，再由开发商代为送件、鉴证。买二手房的，须在配图之前出具该证明，之后与配图一起送件、鉴证。 但是，目前本地纳税证明或社会保险缴纳证明还未与房产交易系统联网，如果是户口不在苏州的买房人，还得先去税务和人保部门另外开具证明。 3、这两天买的房会不会被限购？ 今天以前的都将“放行”不受限制 限购细则开始执行。但记者了解到，有多家楼盘紧急开盘，与限购细则“抢跑”，那么在这两天签了认购合同、但尚未到房管局鉴证的这批三套房、四套房，会不会被限购？ 对此，市住建委有关负责人解释：“新房以认购日期为准，二手房以送件日期为准。在本月20日之前已经签订了新房买卖合同的，这次就不受限购新政限制了。买二手房的，在20日之前已向房产交易中心送件的，也可不受新政限制。” 但他特别强调：“只签了认购协议是不行的，必须是正规的买卖合同。”

　　申请南通经济适用住房需同时满足以下条件：（1）申请的家庭成员之间有法定赡养、抚养、扶养关系，且共同生活；（2）家庭成员至少一人取得市区城镇常住居民户籍（非农业户）3年以上；（3）家庭上年度人均月收入低于1400元（含本数），家庭财产低于规定的限额；（4）家庭人均建筑面积低于18平方米（含本数）；（5）单身人士申请需年龄满30周岁，属离异而单身的，离异时间需满2年。

　　经济适用房的房产证上不显示共同申请人的名字，但该房屋办理产权证，交完补差款后，可添加共有人。经济适用住房是有限产权住房，其购买对象是根据其本人和家庭的收入和居住环境进行审核的，如果变更了户主的话，就意味着变更购买申请人

　　听说申请经济适用房要收入低、没房，还得没享受过其他住房政策，具体我也不太清楚。

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