pg模拟器广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》，具体政策要点包括：越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

　　本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

　　中国人民银行会同金融监管总局今日出台四项金融支持房地产政策，其中包括：一、中国人民银行关于完善商业个人住房贷款利率定价机制的公告（《中国人民银行公告〔2024〕第11号》）及答记者问；

　　二、《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于优化个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》；

　　三、《中国人民银行办公厅关于优化保障性住房再贷款有关要求的通知》；四、《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于延长部分房地产金融政策期限的通知》。

　　另，市场利率定价自律机制今日发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》；各商业银行将发布相应公告。

　　备受关注的是关于存量房贷利率调整的操作执行，目前四大国有银行均积极响应自律机制倡议，纷纷发布公告表示正在有序推进存量房贷利率调整工作。

　　中国人民银行对“存量房贷利率将如何调降”的问题解读时提到，市场利率定价自律机制将发布倡议，引导商业银行于2024年10月31日前开展一次存量房贷利率批量调整。

　　主要商业银行原则上应于倡议发布当日对外发布公告，不晚于10月12日发布操作细则，及时回应客户关切。另外，各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。

　　举个例子：若按当前LPR计算、2025年1月1日为重定价日，假设借款人调整前的存款房贷利率为LPR+55基点，即4.75%（4.2%+55个基点）。则2024年10月30日批量调整后存量房贷利率降至3.9%（4.2%-30个基点），2025年1月1日重定价日后将降至3.35%（3.65%-30个基点）。